Baustart für den neuen Omni-Channel-Hub von Thalia in Marl

Mit dem ersten Spatenstich hat der Omni-Channel-Buchhändler Thalia heute den Baustart für seinen neuen, innovativen Gewerbe- und Produktionsstandort im neu entstehenden Gewerbegebiet gate.ruhr in Marl gefeiert.

Der offizielle Startschuss für die Realisierung des hochmodernen Omni-Channel-Hubs erfolgte durch Thalia CEO Ingo Kretzschmar, die nordrhein-westfälische Wirtschaftsministerin Mona Neubaur, den Bürgermeister der Stadt Marl, Werner Arndt, gemeinsam mit zahlreichen weiteren Vertretern aus Politik und Wirtschaft sowie der projektbeteiligten Unternehmen, darunter das für die Entwicklung des Projekts verantwortliche Hamburger Immobilienunternehmen ECE Work & Live und das ausführende Bau- und Dienstleistungsunternehmen Goldbeck.

Bis zur geplanten Inbetriebnahme zu Beginn des Jahres 2026, entsteht in dem Gewerbepark in Marl eine rund 56.000 m² große Immobilie für Gewerbe und Produktion, die in der vollen Ausbaustufe des Standortes attraktive, qualifizierte Arbeitsplätze für insgesamt bis zu 1.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter Raum für die geplanten Ausbildungsplätze in unterschiedlichen Berufsbildern ─ sowie Einstiegsmöglichkeiten für Duale Studierende bietet.

Statement von Wirtschafts- und Klimaschutzministerin Mona Neubaur:

Nordrhein-Westfalen ist ein bedeutender Handels- und Logistikstandort. Der Bau des zukunftsweisenden Thalia „Omni-Channel-Hubs“ stellt einen weiteren entscheidenden Meilenstein für eine erfolgreiche Transformation im nördlichen Ruhrgebiet dar und schafft viele neue Arbeitsplätze. Die Ansiedlung des Unternehmens Thalia unterstreicht, dass Innovation, Klimaneutralität und Nachhaltigkeit essenzielle Säulen für eine erfolgreiche Transformation unserer Wirtschaft bilden.

Statement Thalia, CEO Ingo Kretzschmar:

Der erste Spatenstich für unseren neuen Omni-Channel-Hub in Marl markiert einen bedeutenden Meilenstein in der Weiterentwicklung von Thalia. Mit diesem hochmodernen Standort schaffen wir nicht nur die Grundlage, unsere Marktführerschaft im deutschen Buchhandel weiter auszubauen, sondern auch attraktive und qualifizierte Arbeitsplätze für bis zu 1.000 Menschen in der Region. Gleichzeitig setzen wir auf Nachhaltigkeit und Innovation – sowohl in der Bauweise als auch im späteren Betrieb. Ich freue mich sehr, dass wir mit starken Partnern und einem klaren Bekenntnis zur Zukunft des Buchhandels diesen wichtigen Schritt gehen.

Statement Stadt Marl, Bürgermeister Werner Arndt:

Der Spatenstich für den neuen Thalia Omni-Channel-Hub ist ein starkes Signal für die Innovationskraft in unserer Region. Marl profitiert von diesem zukunftsweisenden Projekt in besonderem Maße als Wirtschaftsstandort, nicht zuletzt aufgrund der vielen Ausbildungs- und Arbeitsplätze, die hier in den nächsten Jahren entstehen sollen. Das Vorhaben ist ein wichtiger Meilenstein auf dem Weg in den Strukturwandel. Ich bin stolz, dass Thalia sich für Marl entschieden hat, und freue mich, dieses Projekt auf dem Weg in eine erfolgreiche Zukunft zu begleiten.

Spatenstich für den Omni-Channel-Hub von Thalia (v.l.): Hans-Walter Klein, Goldbeck West GmbH; Sandra Nierfeld, Geschäftsführerin RAG Montan Immobilien GmbH; NRW Wirtschaftsministerin Mona Neubaur; Ingo Kretzschmar, Vorsitzender der Thalia Geschäftsführung; Werner Arndt, Bürgermeister der Stadt Marl; Dr. Andreas Mattner, ECE; Dr. Jan Röttgers, Director Logistics ECE Work & Live; Josef Hovenjürgen, Parlamentarischer Staatssekretär im Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes NRW.

Thalia investiert 100 Mio. Euro

Die Immobilie wird aus mehreren hochwertig gestalteten Hallenbereichen sowie einem repräsentativen mehrgeschossigen Bürogebäude bestehen und modern gestaltete Arbeitsplätze, eine eigene Kantine sowie umfangreiche und großzügig ausgelegte Sozialbereiche umfassen. Das Investitionsvolumen liegt bei insgesamt rund 100 Millionen Euro.

Thalia ist in den vergangenen Jahren durch die Weiterentwicklung seines Omni-Channel-Geschäftsmodells stark gewachsen und heute marktführend in der deutschen Buchhandelsbranche. Das Unternehmen baut daher mit dem neuen Omni-Channel-Hub seine Leistungsfähigkeit weiter aus: In mehreren Entwicklungsstufen werden daher eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungen und Prozesse von der Warenkommissionierung bis hin zu innovativen Produktionstechnologien am neuen Standort in Marl realisiert.

Nachhaltigkeit und Ökologie

Neben technischen Innovationen setzt Thalia in Marl auch auf Nachhaltigkeit und Ökologie und stellt daher eine moderne und ressourcenschonende Bauweise sowie höchste Anforderungen an die Nachhaltigkeit beim Betrieb in den Mittelpunkt. So wird das Gebäude u.a. zahlreiche E-Ladepunkte für PKW und Fahrräder bieten, über begrünte Dachflächen und Fassadenbereiche sowie ein Regenwassermanagementsystem verfügen und wird unter Verwendung nachwachsender Rohstoffe gebaut. Die Immobilie wird zudem dem Energieeffizienzhaus-40-Standard entsprechen und erhält eine PV-Anlage auf dem Dach. Die Wärmeerzeugung erfolgt emissionsfrei über effiziente Wärmepumpen. Zudem wird ein umfassendes Biodiversitätskonzept umgesetzt, das u.a. Nisthilfen und die Anlage von Wildblumenwiesen umfasst. Eine Zertifizierung in Gold durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) wird angestrebt.

Die Planung, Entwicklung und Realisierung des Projektes übernimmt mit dem Hamburger Familienunternehmen ECE ein Immobilienexperte mit langjähriger Erfahrung, das über umfangreiche Expertise in der Entwicklung von nachhaltigen Gewerbeimmobilien verfügt. Generalunternehmer für das Projekt ist Goldbeck. 

Auf dem Gelände der ehemaligen Schachtanlage Auguste Victoria 3/7 wollen die Stadt Marl und die RAG Montan Immobilien GmbH als Entwicklerin für Bergbauflächen innovative Unternehmen ansiedeln. Dort sollen in den nächsten Jahren zusätzliche Arbeits- und Ausbildungsplätze entstehen, um insbesondere nachfolgenden Generationen neue Zukunftsperspektiven zu eröffnen.

Statement Henrie W. Kötter, CEO ECE Work & Live:

Für Thalia realisieren wir in Marl eine hochmoderne, maßgeschneiderte innovative Gewerbeimmobilie, bei deren Planung und Realisierung der Nutzer von Anfang an im Mittelpunkt steht und die konsequent auf Nachhaltigkeit setzt. Ein von Beginn an durch Partnerschaftlichkeit und Vertrauen gekennzeichnetes Projekt an einem hochattraktiven Standort, in das wir unsere jahrzehntelange Expertise als Immobilienentwickler einbringen können.

Statement Sandra Nierfeld, Geschäftsführerin RAG Montan Immobilien GmbH:

Der heutige Spatenstich auf dem Gelände des ehemaligen Bergwerks Auguste Victoria markiert einen wichtigen Schritt in die Zukunft des Ruhrgebiets. Es macht uns stolz zu sehen, wie unsere Vision von damals Wirklichkeit wird: Bis zu 1.000 neue Arbeitsplätze entstehen hier und bieten den Menschen in Marl und in der Region neue Perspektiven – eine moderne Fortsetzung der Tradition des Bergbaus. Dieses Projekt zeigt, wie wir gemeinsam mit unseren Partnern nachhaltig Zukunft gestalten und langfristig Nutzen für die Region schaffen.

Statement Achim Schuster, Geschäftsführer der Goldbeck International GmbH:

Wir freuen uns sehr über das von der ECE und Thalia entgegengebrachte Vertrauen – und auf die Zusammenarbeit. Mit unserer systematisierten Bauweise zeigen wir, dass hochwertige und zukunftsweisende Gebäude mit einer kurzen Bauzeit entstehen und gleichzeitig höchste Maßstäbe bei der Nachhaltigkeit setzen.

Über Thalia: 

Thalia ist marktführender Omni-Channel-Buchhändler in der DACH-Region mit rund 6.800 Mitarbeitenden. In einem Netzwerk aus aktuell 394 eigenen Buchhandlungen in Deutschland und Österreich, Onlineshops und eigener App können Kundinnen und Kunden rund um die Uhr einkaufen. In der Schweiz hält Thalia die Hälfte der Anteile an den rund 60 Buchhandlungen der Orell Füssli Thalia AG. Im inhabergeführten Buchhandel setzt Thalia auf nachhaltige Partnerschaften und stellt dort im Rahmen von Kooperationen seine langjährige Fachexpertise und digitales Know-how zur Verfügung. Insgesamt zählen mittlerweile mehr als 500 Buchhandlungen zum Netzwerk von Thalia.

Das Portfolio des Unternehmens ergänzen das Berliner Produktstudio für digitale Lösungen im Handel Thalia Digital Retail Solutions, der Fachinformationsspezialist Lehmanns Media sowie die Thalia Retail Concepts (TRC) für den Systemhandel. Die rund 40 exklusiven Eigenmarken des Buchhändlers ergänzen die Buchsortimente um exklusive Geschenk- und Trendkollektionen. Der tolino Allianz, die Thalia 2013 mitbegründet hat, sind bis heute rund 2.000 Buchhandlungen angeschlossen.

Der Omni-Channel-Buchhändler setzt auf Digitalisierung und auf Begegnungen vor Ort. Deshalb sind Thalia sowie Thalia Mayersche Buchhandlungen Erlebnisorte und Treffpunkte für Jung und Alt. Mit ihren Angeboten beleben sie die Einkaufsstraßen in den Innenstädten. Das Unternehmen engagiert sich zudem auf vielfältige Weise für gesellschaftliche Werte wie Bildung und Nachhaltigkeit. Besonders am Herzen liegt Thalia dabei die (Lese-)Förderung von Kindern und Jugendlichen.

Im Geschäftsjahr 2023/24 erwirtschaftete Thalia − inkl. aller Partnerunternehmen – einen Umsatz von mehr als 1,9 Mrd. Euro.

 

Über ECE Work & Live:

Die ECE Work & Live entwickelt, realisiert und betreibt große Immobilienprojekte wie Wohnungen, Bürogebäude, Logistikzentren, Hotels und Stadtquartiere, investiert in deren Entwicklung und Weiterentwicklung und erschafft so zeitgemäße Arbeits- und Wohnwelten, die Menschen begeistern, inspirieren und ihnen Räume zur Entfaltung bieten.

Als Teil der im Immobilien- und Investmentgeschäft aktiven ECE Group verfügt die ECE Work & Live über mehr als 55 Jahre Expertise in der Entwicklung und im Betrieb von Immobilien und bietet alle Leistungen aus einer Hand – von der Grundstückssuche über die Planung und das Projektmanagement bis hin zur Vermietung, dem Verkauf und dem Asset Management der Immobilien.

Die ECE Work & Live gehört mit rund 3.500 realisierten oder geplanten Hotelzimmern zu den großen Hotelentwicklern in Europa, hat rund 40 Logistikzentren mit einer Logistikfläche von 2 Mio. m² und rund 50 Bürogebäude und Unternehmenszentralen mit mehr als 1,2 Mio. m² Bürofläche realisiert bzw. geplant und verfügt mit insgesamt 10.000 realisierten, geplanten oder im Management befindlichen Wohnungen über langjährige Erfahrung in der Realisierung von Wohnimmobilien und ganzer Stadtquartiere. 

Zu den aktuellen Projekten von ECE Work & Live gehören ein Ruby-Hotel im Zentrum von Rom, das gemischt genutzte Quartier „TIDE“ in der HafenCity Hamburg mit hochwertigen Eigentums- und Studierendenwohnungen und einem innovativen Digitalmuseum, ein nachhaltiges Logistikzentrum in Hamburg-Billbrook sowie das Mixed-Use-Quartiers MesseCity Köln mit Nutzungen für Büros und Hotels. Mehr unter: www.ece.com